如何唤醒？“盘活存量、培养增量、优化质量”，天津各区正纷繁出招。

我家“睡美人”沉睡何处？

往年11月底，天津大礼堂的一间大厅人头攒动，前来选房的客户纷至沓来。这是泰达控股郁江道地块——品格馥颂花园名目收盘现场，担任该地块盘活的上班人员示意，该楼盘首开即罄，他喜悦地慨叹道：“这块沉睡土地终于被‘唤醒’了，咱们的闲置资产开局‘生金’了。”

原来，河西区郁江道土地曾闲置长达十余年，其间逐渐累积了少量资金老本，还曾经存在企业遗留的职工搬迁安排、周边市政路线产权单位复杂、污水管道翻建资金充足等疑问。当初，在地块收储企业与国资系统、市、区两级规划部门的致力下，职工安排户非法利益获取包全，出让地块完整性获取保证，土地供后治理服务获取增强，这才产生了楼盘“首开即罄”的盛况。

这是天津盘活资源资产环节中的一幕。围绕盘活闲置资源资产这件事，天津多个行政区忙了起来。

10月25日，河西区召收盘活存量资源优化消费劲规划专题会议；11月6日，河北区召开闲置资源盘活上班推进会；11月24日，津南区召开专题会议，钻研全区资源资产“盘活存量、培养增量、优化质量”上班；12月5日，西青区召收盘活闲置资源推进会；12月9日，武清区召开园区国企“一把手”求实会暨盘活存量培养增量优化质量上班汇报会。

12月11日，天津市政府资讯办举行“‘十项执行’宁河答案”主题资讯颁布会。12月12日，天津市政府资讯办召开河东区“盘活资源资产，优化消费劲规划，放慢推进河东高质量开展”资讯颁布会。

咱们不由要问，为什么各区纷繁强调盘活闲置资源资产？为什么这项上班如此关键？要回答这个疑问，咱们先要弄明确——为什么会有闲置资源资产？

闲置资源资产，大多是在市区开展的历史中逐渐构成的，细究其源，有着自身“造血”性能无余、产品价值转化效率不高、产权不明晰、名目缺乏迷信规划兼顾、招商吸引力不够等多种复杂要素。因此，去繁就简，理清头绪，也是对过去不够完善、不够成熟做法的从新扫视和校对。盘活闲置的存量资源，是对过去经济运转中的“欠债”“坏账”做一清理，也是向现有存量中寻觅新动能、新增长。

找到家里的“睡美人”沉睡何处，就要摸清家底。摸清家底，才干心中有底，才干让闲置资产再生“金”。“家底”摸得清，开展的潜力才足。将少量闲置资产加以盘活，有助于促成资产保值增值，增强自我开展才干，让经济开展越发地“身强体壮”。

唤醒市区中“沉睡的美人”，归根结底是疏通经济、惠民利民，是让沉睡在角落里的“珍珠”变成老百姓看得见、摸得着的新气候。

那些被成功唤醒的“青春生机”

盘活资源资产，不只有“盘”，更在于“活”。存量资产在此前经济活动中遇到了哪些堵点，缘何在当下须要被“盘活”，这是须要去粗疏复盘和总结的。不能发现疑问，就不可提出处置疑问的打算。要设计好为招商引资提供哪些翻新点，寻觅到打破原有困局的一条新路，让资产治理更有序、运营更有效、收益更可继续，才干算是真正找到新动能。

他山之石可以攻玉，“沉睡资源”变身“生机股”的例子，在全国所在多有。在上海闵行永联村，这里创设的“民宅回租”形式让沉睡的乡村闲置宅基地和闲置住宅化为一座长者照护之家，用集中养老形式满足左近老人需求的同时，也让村里大幅创收。在北京，往年10月出台的“广告业十条”，正激励各区盘活闲置土地建广告产业园区，并给予市政府固定资产投资贴补资金允许。

让沉睡的资源资产从新“活回青春”，天津各区也在坚决探求好的做法。在南开区，往年前三季度累计新盘活闲置载体21.8万平方米，该区指点闲置载体企业展开的主题推介，协调处置了盘活环节中的各种难题。南开区增强“府院联动”，提早向市、区人民法院等部门了解把握存量载体债务构成及资产处置状况，这协助该区更好地制订债务重组及整共打算，变“存量”为“增量”，让“盘活”上班更具效率。

“盘活”素来不是一件易事，“家底”有多冗杂，盘活上班就有多艰难。在东丽区，城管委先后展开多轮次闲置国有资产清点，最终整顿闲置国有资产四大类共300余项，摸清了“家底”。

泛滥事例证实，让“沉睡”资产成为增收“死水”，须要了解市场法令，洞悉市场需求，做出翻新动作，才干“一拍即合”。例如，全市实施“煤改燃”淘汰落后产能后，一批供热站、设备等闲置，东丽区城管委及时对原供热办50余台关停燃煤锅炉设备等启动评价，采取地下挂牌拍卖的形式处置。2022年，30多家公司地下竞拍大毕庄供热站3套燃煤锅炉，最终成交价940余万元，溢价率高达91.8%，有效成功资产价值最大化。

“过去拆是拆、卖是卖。这是全市第一个锅炉拍卖名目，拆卖一体浪费了300多万元的老本，这也是全市第一笔锅炉拍卖收益。”东丽区城管委财务科科长朱永磊示意，盘活这个名目，发明了两个全市第一。

小轩窗，“美人”梳新妆

只管盘活闲置资源资产的详细做法因地、因时、因事各有所长，但盘活闲置资源资产的总体方向，总与一个词分不开——提质增效。

纵观过往低劣的案例可以发现，“唤醒”资源资产只管关键，但更关键的是在“唤醒”后如何增值。在“旧土地”上打造“新名目”，正宛如美人对镜描绘崭新妆容一样，美得愈加剔透、慷慨。

因此，“三量”上班的推进，也是一个理清开展思绪的环节。从“闲置低效”到“腾笼换鸟”，不是便捷地按下“重启键”，而是在提质增效的减速度中稳步向前，是让更新后的产业名目愈加合乎当下和未来的开展环境。

为什么过去的做法不能维系而停滞上去？为什么千里之行，始于足下的小扭转能推进“死水”从新流动？当下的市场，终究会拥抱怎么的新名目？这些疑问随同着“盘活存量、培养增量、优化质量”上班的一直。盘活闲置资源资产，不是仅看短期收益，更是让资产成功常年保值增值。

成竹在胸，手中有策。2023年末的盘活存量资产，是给行未来到的2024年一个微弱信号。“盘活存量、培养增量、优化质量”，是围绕扎实落实推进高质量开展“十项执行”的通常，也是提高未来开展实力的必行之举。（津云资讯编辑靳永锋）