官网成都一楼门面出售 (官网成都一楼盘提价40%被中止备案恶意扰乱市场提价也不行)

分类：今日新闻 - 时间：2023-12-03 - 浏览：次

开发商新房不好卖，提价40% ，结果中央政府不干了，说他恶意扰乱市场，不给你办网签备案，让你卖不了房。我们能够了解中央政府的良苦用心，可疑问是开发商提价自救，断尾求生也不行吗？

成都东部新区有个保利的楼盘叫中粮湖光锦云名目，名目标拿证多少钱是1.5万到1.7万。我们知道，如今很多新房收盘之前你是要往前备案的，你是要通知中央政府的主管部门你房子须要卖多少钱的。尤其是很多中央规则你无法以轻易涨价，你也无法以轻易提价。

可是这两年以来，我们知道房地产进入到冰河期，新房、二手房是越来越难卖，这个湖光锦云名目位于成都市东部新区，或者是由于新区房子太多了，新房更难卖。所以最近该楼盘提价，要以9,000块钱的均价开售，拿证多少钱是15,000-17,000，如今卖9,000，对广阔购房者来讲是个利好。

此前的节目我们就说，在眼下这个市场环境之下，还有敢购房的消费者，那必定是下了十足的信心。而且你得让消费者有一个捡了渺小的廉价，人家才情愿入场。好比说你原来卖15,000，如今卖9,000，消费者算算账，跌了40%，挺好的，再跌或者性不大了，我逢低吸纳，你原来卖15,000，你如今降500，你感觉会有人去买吗？

所以我倒是了解开发商这样的提价行为，可是以往这样的提价在别的中央就被称之为恶性提价，有的中央政府还要约谈开发商。这次水平更狠，人家间接说由于你多少钱降的太低了，你这是恶意扰乱市场，所以我们基本就不给你备案，你无法以卖！卖不了！

肆意涨价我们知道不行，你是扰乱市场，那我提价也不行吗？是，我们了解中央政府的良苦用心，人家都卖15,000，你嘎嘣卖个9,000，你让别的房地产开发商怎样办？你让曾经买了房子的消费者怎样想？可疑问是我们要不要尊重市场，我们要不要有基本的多少钱调理机制？原来卖15,000卖不掉，你不让他提价，他卖不出去，资金链断裂整个公司崩盘怎样办？

到那个时刻以前买房的消费者会发现自己的房子成为烂尾楼了，难道这就更好吗？当然我们也知道，假设开发商都提价，那么开发商赚不到钱，就没有开发商去买地，中央政府的财政支出也会大幅下降。假设开发商房子都卖不掉，你又不让他提价，他不照样没有钱去买地吗？你不是照样土地财政无法维计吗？在这个形态之下再构成烂尾楼，政府得拿出更多的钱去援救市场。

所以我们倒是真的倡导各级中央政府，在开发商提价这个疑问上就不要给予过多干预了，原来他以为能卖15,000，他去备这个案，如今他以为9,000就能卖，你雷同让他备这个案吗。你假设担忧他把钱收了就跑，你可以把他购房资金做监管，不要让他拿走嘛！

最关键的是，他如今以这个价能卖掉，他有资金出去，他名目不烂尾，公司能活得下去。而前期购房消费者也能拿到房子，这个是最关键的呀！否则外表上你让他不提价，如同市场稳固住了，但实践上这不是埋一个更大的雷吗？

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