在收了定金签完协定时，好友激动得很想哭！煎熬了大半年，房子终于有人情愿接手，眼看就要摆脱了，心情再也压不住了。
2005年底的房子，选了步梯房，老城区，临江。房子是板楼，一梯两户，总高6层，12户，她要了五楼，就为了视线更好，没想到是个败笔。
房子是市面上比拟盛行的三室两厅，121平米，单价1780元/平米，总价21.5万。
双方父母都是有单位的人，分有房子，不用买房。大家一商量，两家人各资助15万，给小两口付了贷款，没有办房贷，不用付利息。
小区只管位于老城区，但位置真的不错，邻近江边，周边缓缓通过旧改后，焕发了新颜。方圆3公里内，有学校、医院、公园、超市，生存十分便利，江堤还是散步、锻炼的好去处。
好友在那里结婚、生子、降职，日子不时过得逆风顺水。
2018年，由于爱人上班调动，他们买了新房，搬家了。过后，楼市很火爆，121平的步梯房，总价曾经涨到了105万。既然搬走了，房子就应该及时卖掉变现，我们劝她。
但好友说，住了十多年的房子，一下子要卖掉，感情上真实割舍不掉。她老公也说，小区旁边新建了名校的总部，楼市又火爆，房价不时涨，那就放着吧，不急，等等或者还会涨。
我们又倡导她出租，空着就是糜费，出租还能有所收益，就用来补贴生存吧！
可好友却说，租房的人都不会顾惜房子，一个月两千来块，就是三瓜两枣，把房子弄脏弄坏了，不值当。毕竟，这是自己的婚房，孩子在这里长大，真接受不了房子被他人糟践的或者。
于是，房子就不时空着，物业费每个月都要交，却赚不到一分收益。好友不慌，也不忙。
2019年，对门的街坊也搬走了，人家间接把房子卖了，用了十多年的家具、家电，无偿送给了对方，买家十分快乐。总价115万，对方没有过多砍价，孩子能按时退学，曾经足够开心。
好友听到对门雷同户型能卖115万，乐坏了！她坚信，只需再等等，房价很快能破万，只需到达120万，哪怕感情再深，也把房子卖了。毕竟，搬走后，很少回来过，房子留着确实没用了。
神往总是美妙的，可理想却往往不如人所愿，或者还会反着来！
不只如此，不好的事件，往往还会一串一串地来。
去年下半年开局，好友的生意就堕入了困境，不论怎样致力，总是赔本，那些老客户好像约好了似的，都隐没了。而洪水猛兽，老公的单位除了社保和基本工资，什么福利都没了，懂的都懂。
好友不想自己的店面关门大吉，急需有现钱来救急，可自己是有头有脸的人，真实拉不上体面去向亲朋好友借钱，真实没方法，只要忍痛割爱，要把旧房子卖了。
但真实估量不到，房价居然跌了！
中介倡导挂100万，可纠结半天后，好友还是顽强地挂了105万。自己这么好的房子，除了旧一点，爬楼累一点，简直没有缺陷，必需很受欢迎吧？
哪想到挂了大半年，连看房的人都没几个，更别说讨价了，真可以用无人问津来描画！
员工等着发工资，供应商催着结款，店面房租也拖了两个月了，面对令人焦头烂额的局面，无可奈何，好友向我收回了求助，问我这房子该怎样卖才好？
我不敢大意，跟着她去现场看了一圈，又调查了周边环境、配套设备及交通条件。
我耐烦和她剖析，房子只管户型很好，但15年的房龄真实是太老了，楼道曾经惨不忍睹。步梯五楼，关于很多人家来说，很不友好，毕竟家里都有帮带孩子的老人。
至于学区疑问，只管离小区不远处新建了名校中学的总部，可师资力气还是以本部为主，总部什么时刻能出效果还是个未知数，学校给老小区加分并不多。
房子太老旧，小区环境一天不如一天，在旁边新校区的烘托下，曾经劝退了一大波购房者。假设还抱着空想一味拖下去，房价或者越拖越低，以后，更难出手。
我劝她，既然急用钱，就不要一点点地降，钝刀割肉，除了自己疼，一点用都没有，买家看了，心里也没底，毕竟不知道降到哪里才是底价！
我们心思价位是多少，别舍不得，一步到位降究竟，有意者来谈，不再接受砍价。
好友琢磨再三，还是接受了我的倡导，间接降到95万！
国庆时期，她终于迎来了一位有诚意的买家，对方不青睐住电梯房，想要一套南北通透的步梯房。
买家前前后后带着家人看了四次，十分有诚意，但还是忍不住想砍价。好友也不怄气，间接给他少了两万，还送上楼底的柴房，可做电动车库，也可放杂物。
买家说自己资金有限，保持只出90万，要不只能去看别家。
好友没有丝毫的犹疑，马上许可，当即就收了五万定金。
第三天，她打电话感谢我，说房款收到了，自己摆脱了！
我听得出，她话里话外依然有点遗憾，毕竟房子比最低价低了25万，自己还搭上了现在花3000元买来的柴房！
但她想了想，比买房时还多卖了70多万，也满足了。
20多万用来救急，剩下的50万，就存个活期吧，赚点利息补贴生存，再也不大手大脚花钱了。
买房，以后再也不敢了，太吓人了！
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